实探!常州楼市正杀出黑马板块,未来房价……

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撰文:常州市场编辑徐伟欢迎加入我的微信咨询买房

在前几期,我分别探讨了新北新龙板块和飞龙板块,分析了板块和二手房市场的现状,发现这两个板块正在爆发,房价格格局发生了变化!

还有粉丝留言:我想知道薛家板块,所以今天我开始了新北板块的第三站。薛嘉板块!

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据我所知,虽然薛家被称为“农村”的贫瘠之地,但是码头,雅居乐,万科,红阳和凯撒等实力开发者纷纷驻扎。薛家板块的潜力不断被探索,未来可以预期。

此外,龙城大道,河海路,汉江路和黄河路将使薛家镇与高新区紧密相连。在地图上,薛家镇和新龙板块与沪蓉高速公路分开,与龙江北路的新城楼隔开。距离不到15分钟。优越的地理位置和便利的交通运输已成为薛家的快速发展。其中一个积极因素。

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在这段房地产探索之后,我对薛氏家族有了新的认识,一个黑马在生命健康产业园区的乡镇部门。

1.薛家镇位于常州市高新技术开发区,距新北区新北区行政中心仅10分钟车程。西距常州机场9公里,北距常州港13公里。它是空中,铁路,高架和高速公路。融合,独家地理优势。

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雪家镇是新北区核心,最先进的乡镇,工业经济蓬勃发展。据了解,目前薛家镇有3400多家企业,其中工业企业近2000家。有261家企业。形成了“生命健康,工程机械,汽车核心部件”,“铁路运输,环保,新能源”的产业集群。

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不仅如此,薛家工业园区引进了200多家外资企业,并拥有机械制造,电子信息材料,煤矿安全设备,轨道车辆零部件和新材料等支柱产业。世界500强企业和知名大公司如东京系统,日本电装,特雷克斯和立达纺织机械已落户薛家。

3,行业带动经济!据了解,2018年,薛家镇实现地区生产总值139.5亿元,同比增长9%;可以看出,一个区的产业发展不容忽视,其他来自薛家镇可以看到未来潜力无线!

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(地图来源网)敏捷,万科,码头和佳兆已经倒下了,板块的潜力已经被发现了!

这无异于一个难以理解的游戏,从一个荒谬的开始和快速发展开始一个地区。如何玩这个游戏是一个值得思考的战略问题。

大品牌敢于成为薛家板块的第一人,算上码头!

2011年,九龙仓赢得了玉河路以南的玉龙路西区和汉江路以北的玉龙路以西。

黄河路以南的玉龙路西区面积为141,947平方米,楼面地价为3945元/平方米。汉江路以北的玉龙路西区面积96,174平方米,楼面地价3342.2元/平方米。

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然而,事情是无常的。 2017年,雅居乐接管了码头的薛家街区,正式落户薛家段,后来更名为“雅居乐荣华丽”。不久之后,Agile还建立了Agile Phoenix项目,该项目出售高层和平房。卷起来。

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此外,2017年,万科以4,835元/平方米的土地价格赢得了西平坪南侧的土地,紫云源的第三块土地和太和泉的北侧。总交易价格为7.15亿元。

值得一提的是,当时还有红阳和黑牡丹等品牌参与了土地的竞争,不断探索板块的价值。

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事情很少见!目前,只有万科红阳军王新板位于薛家板块。目前,只有剩余房间可供出售。精装的平均价格是14,000/m2。我去销售办公室了解到:后续项目还有商业和粗糙的公寓出售。价格待定。

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与北方的乡镇相比,薛氏家族逐渐变得更加强大,该地区的吸引力也急剧增加。人口众多,迟到了!到目前为止,它的人口超过105,000,其中49,400是永久居民。

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突然想起,薛家板块上有许多高层建筑用于拆迁和安置房屋。 2002年,该部门进行了调整,薛家镇被置于武进区新北区之下,开启了薛家加速发展的新篇章。从那以后,薛家一直专注于移民社区的建设。目前已建成顺源村,二村村,三村村,乌村村,六村村,八村村,九村村和橄榄城移民社区。

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目前,板块安置房二手房平均价格为6000元/平方米,其他商品房二手房平均价格为120-1.3万元/平方米。

我还编制了过去一年薛家板块的平均价格,平均月交易价格呈上升趋势。

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早些时候,我发现区域中介商店知道盘子里出售的小型二手房非常受欢迎。这主要是因为盘子里的人群大多拥挤。别墅和大型公寓的所有二手房一目了然。

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便利的交通和完善的配套设施已成为薛家快速发展和加速发展的有利因素。

地理位置:常州三维交通网络首屈一指。

1.地上有“三高”(高铁,高架,高速)交叉口:沪宁高速公路和江淮高速公路专门开通薛家大口,常州火车北站距离薛家仅5分钟车程;

2,东西向沪蓉高速公路,南北至江邑高速公路,龙江路高架,机场路高架两个重要通道枢纽,畅通常州;

3,港口有“两个运输”(机场,港口)一箭之遥,西距常州机场仅9公里,北距常州港13公里,周边多维交通,旅游交通便利快捷方便。

4.除了基本的公交线路:21,43,45,47等,还有连接南北的“一铁”(规划地铁4号线和6号线)。一旦地铁线路实施,薛的交通优势就更加突出。

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信息产业的引入,创新的出现:

华为云产业互联网创新中心最近也进入了薛氏家族。

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娱乐和休闲产业是完美的:

薛家中心广场是全省最受欢迎的乡镇,总投资4000多万元,占地面积16.46公顷。它于2006年5月正式投入使用。这个广场已成为薛家人休闲娱乐的聚集点。

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(图源网)

华夏一博公园有常州梳子,金坛雕刻等多种手工艺品。奥林匹克花园酒店和奥林匹克体育城已成为薛家镇居民享受日常用餐,娱乐和休闲的好去处。

此外,还有薛家商务中心,薛家农贸市场和佳乐超市,以满足居民的日常需求。

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要说薛家的特色文化,我们必须提到吴氏家族的中间。吴氏中尉是常州最大的文物保护单位。常州民间工艺品镶嵌针灸展品,炖画岩画,定期举办一系列活动,丰富和振兴居民的文化生活。

教育套餐:

除了薛家小学和薛家中心,冶金技术学校,居易幼儿园,凤凰湖幼儿园和学家中心幼儿园外,学嘉板块位于旅顺小学和庐树中学。总的来说,薛的教育资源还有待改进。

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以上是对薛家板块现状的粗略分析,我不禁觉得薛家板块有无限的潜力,但时间尚未到来!

未来的薛家族将如何发展?我们拭目以待吧!

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以上是文字,常州楼市原稿,欢迎转发,谢绝转载。

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